本项目位于西安浐灞生态区，是由天朗集团规划建设的一个中密度的学区住宅，在售楼部设计方面考虑到购房人群的类型大部分为70和80后的刚需人群，会为了孩子的学区前来咨询和购买，所以在空间的处理上我们更多的考虑是客户的心理感受，在前厅和上楼梯的墙面上我们制作了很多金属的小鱼向上游动的给人一种引导和上升的力量，在楼梯间的墙面上制作了三个壁龛放置了学术界的伟人头像，在二层的楼梯间的墙面上制作了金属草书的东庭二字。
接待前厅的中心是一个多边形的沙盘区，顶面由圆形的镜面不锈钢完成并调制了很多玻璃的鱼灯成环状游动一般，暗示着回家的寓意，销控台的上部为海浪造型的灯箱，切合鱼群回家的主题，更引申出学海无涯的含义。在洽谈区我们把它们分为首次咨询区和意向客户区，首次咨询区的面积稍大但是整个空间的层高较低所以我们采用了手工银箔的顶面处理并使用萤火虫小吊线灯在顶面产生反射，让整个空间更加的灵动，又不像镜子那样冰冷，意向客户区域为了保持私密性又不会让空间显得小，我们运用了木质隔断的波浪形分割，水吧的设置是为了可以辐射整个销售空间所以放置在了右上角的位置并形成斜45°角的台面。
在儿童区的设计上我们为了保护孩子的身体和视觉上的安全，墙面采用了软包处理，在顶面采用了直线回形纹的双灯带处理，背光的照明手法有效的解决了光污染的问题。
书房吧的设计方面我们希望这个空间的功能是分担洽谈和等待的作用，所以我们用一条地毯和对应的顶面灰镜分割出了两个区域，一侧是用来洽谈的双环抱型的多边形沙发区一侧是可用于上网等待的看书上网区，上网区的书柜采用的是不规则的柜体是的空间无论是从哪个角度看都是多变不对称的组合。
在水吧的后方为网签室和收款室，这个位置可以更好的分离客群，便于网签和收款。
在空间的整合和处理上主要运用了多边形的设计，摒弃了常规的对称和方形布局，让整个空间充满生机和活力。